頻度を減らす−ＰＭでマンション管理費削減

シンプルなプロジェクトマネジメント手法でマンション管理削減。
今回は頻度を減らす手法です。これは”延命・延期化”という考え
方です。すごく効果がある方法です。ではどのようにマンション管
理費削減で活用するか、レポートします。

頻度を減らすということは、インターバルを伸ばすということです。
例えば毎月実施していた点検を２ヶ月に１回にならないか考えると
言うことです。
マンションのメンテナンス項目は様々なものがあります。

　１．エレベーター点検
　２．機械式駐車場点検
　３．自動ドア点検
　４．宅配ボックス点検
　５．排水管洗浄
　６．定期清掃
　７．植栽剪定

これのすべてを一気に延命・延期するのはリスクがあります。
まずは、『６．定期清掃』や『７．植栽剪定』は大きな問題は生じ
ないと思いますので、すぐ実施すべきでしょう。
『３．自動ドア点検』から『５．排水管洗浄』まではどのくらいの
リスクがあり、今の点検が過剰であることを掴めば、実施可能です。
『１．エレベーター点検』や『２．機械式駐車場点検』は人命や
個人の資産にかかわることなので慎重な検討を行い、技術的に問題
ないことが確実になってから実施すべきです。

これを継続的に検討していくことにより、マンション管理費は削減
されていきます。いきなりホームランはありません。ヒットやバン
トを繰り返し実施していくことにより成果が出ます。

あせってはダメです。

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